『H¹O』がオープンします!

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昨今、大手不動産会社によるシェアオフィス事業への参入が隆盛を極めておりますが、今回は野村不動産株式会社様がスタートしたシェアオフィス事業をご紹介!

従業員10名未満の小規模オフィスマーケットのニーズに対応した新しいオフィスビルブランド「H¹O(エイチワンオー)」を立ち上げ、第一弾として「H¹O 日本橋室町」を2019年11月にオープン予定!

Human First Office=「H¹O」は、スタートアップ企業、企業の分室(プロジェクト単位など)、地方・海外企業の拠点、フリーランサーなど、少人数で働く方のニーズに対応した「サービス付小規模オフィス」で、これまで野村不動産株式会社が中規模オフィスPMO事業で培ってきた「ヒューマンファースト」の価値観をスモールビジネスやフリーランスの方に特化して展開される事業です。

1.『H¹O』のコンセプト

これからのオフィスにはIoT技術などを活用した、ビジネスの効率化や生産性向上は不可欠です。しかし、それだけでなくそこで働く方々の心身の健康や一人ひとりの感性を活かし、”働くヒトが幸せに生きる”Well-Beingな環境を提供することが大切だと考え、オフィスで働く一人ひとりに寄り添い、”個”のポテンシャルを最大化し、社会に変革をもたらし得るスモールビジネスを支援する新時代のオフィスを追求することを目指しています。

2.『H¹O』の特長

(1)ヒトと情報を守る:プライバシーと快適性が確保された個室空間

機密性を確保した完全個室。音漏れ、のぞき見等による情報漏洩リスクに配慮し、個室空間の快適性を高めることで安心して仕事に集中できる環境をご用意しています。

・最大5段階のセキュリティ構造により、第三者の無用な立ち入りを排除。重要な経営資源であるヒトと情報に対する安心・安全を確保しています。

①有人受付管理

②EV前セキュリティゲート

③貸室入口

④共用部防犯カメラ

⑤貸室内の人感センサー

・最適な環境を実現する全室個別空調: 働く「ヒト」全てが常に快適な環境でワークライフを過ごせるよう、個室すべてに個別空調を採用。個々の快適な温度設定が可能です。

(2) 自分らしく働くために、ニーズに合わせて選べるオフィス

目指すのは「自分専用オフィス」の実現。一人ひとりのニーズに合わせて、広さ、デザイン、期間などをカスタマイズ。「個」に合わせた働きやすさを実現。

・個室空間のサイズや内装はニーズに合わせてカスタマイズ。利用人数に合わせて個室のサイズを選択。可変できる間仕切り壁が、広さの拡張縮小も可能。家具は必要に応じて有・無を選べます。

・フレキシブルかつニーズに応じたオフィス利用。原則、定期建物賃貸借契約で2年契約(契約期間内でも3ヵ月前予告にて解約可)。プロジェクトニーズなどの場合は最短3ヵ月から契約できます。また、貸室・共用部は24時間・年中無休(法定点検日除く)で利用でき、フレキシブルな利用が可能です。

(3)IoTや有人スタッフが提供する、快適性・利便性へのこだわり

デジタルとアナログの双方で、仕事に専念できる環境をサポートし、入居者一人ひとりの快適性・利便性を高めます。

・生体認証システムによる近未来の働き方を先取り提案。顔認証を中心とした生体認証システムの採用で、キーレス・非接触でスムーズな入退館を実現。カードキーの紛失・複製によるリスクを排除するなど、快適性と安全性を両立した働き方を提案。

・IoTを用いた遠隔操作で個室を管理。IoT技術を用いて、貸室内の空調・照明の遠隔操作が可能。センサリングにより、共用ラウンジやお手洗いなど、共用部の混雑状況を「見える化」し、事前に利用状況を確認。更なる利便性の向上を実現。

(4)働くヒトが幸せに過ごすWell-Beingな環境:「個」の心身の健康をサポート

挑戦し続けるヒトには心と体の健康維持が不可欠。衛生環境への配慮だけでなく、「個人」の心身の健康をサポートする仕組みを提案。

・「ここで働く」そんな優越感を感じる入居者専用の共用エリア。共用部は仕事のON/OFFがスイッチできる空間設計。アロマ空調やシャワールームなど、一息ついて肩の力を抜ける場所を用意。

・五感を刺激する細かなソフトサービス。入居者限定のエクササイズや、ヘルシーフードの提供など、「個」の心身の健康をサポート。また各種研修・イベントも企画予定です。

3.『H¹O』の今後の供給計画

「H¹O」の供給スタイルは、一棟新築開発型を主軸に、リノベーション型、PMO・大型ビル内へのフロア単位開設型等、多様なスタイルでの事業展開が予定されており、供給予定エリアは、東京都心5区を中心に2023年度末までに15拠点の開設が予定されています。

【第1号拠点】

物件名   :H¹O日本橋室町
開業時期  :2019年11月(予定)
所在地   :東京都中央区日本橋室町1-13-7 (PMO日本橋室町3F)
交 通   :JR「新日本橋駅」 3番出口 徒歩5分
JR「神田駅」東口 徒歩10分
東京メトロ銀座線「三越前駅」 A6出口 徒歩2分
東京メトロ半蔵門線「三越前駅」A1出口 徒歩3分
JR「東京駅」日本橋口 徒歩10分
営業時間  :24時間入退出可能
休業日   :無 ※法定点検日除く
開発スタイル:フロア開設型

【第2号拠点】

物件名   :H¹O西新宿
開業時期  :2020年3月開業(予定)
所在地   :東京都新宿区西新宿8-1-2 (PMO西新宿3F~6F)
交 通   :東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」 C12出口 徒歩1分
都営地下鉄大江戸線「都庁前駅」 B2出口 徒歩6分(6:00~23:00)
JR「新宿駅」 西口 徒歩9分
JR「東京駅」日本橋口 徒歩10分
営業時間  :24時間入退出可能
休業日   :無 ※法定点検日除く
開発スタイル:フロア開設型

【第3号拠点】

物件名   :H¹O日本橋小舟町
開業時期  :2020年5月開業(予定)
所在地   :東京都中央区日本橋小舟町8-6
交 通   :東京メトロ銀座線・半蔵門線「三越前駅」 B6出口徒歩6分
東京メトロ日比谷線・都営浅草線「人形町駅」 A5出口徒歩5分
JR「新日本橋駅」 5番出口徒歩7分営業時間:24時間入退出可能
営業時間  :24時間入退出可能
休業日   :無 ※法定点検日除く
開発スタイル:一棟新築型

 

まとめ

オフィスで働く一人一人に寄り添い、“個“のポテンシャルを最大化し、社会に変革をもたらし得るスモールビジネスを支援する新時代のオフィスとして、展開される『H¹O』。

都内15拠点のオフィスを利用できれば、機動力UP・生産性UPにもつながりますね。

「ヒューマンファースト」の第1号店「H¹O日本橋室町」の開設に期待が膨らみます。ご興味のある方は、是非ご一緒に内覧会へ参加してみませんか?

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